古物商受け取りました！

どうも、とんマヨです。大阪で民泊を1軒運営しながら、物販でも稼げないかと毎日手を動かしています。

日本シリーズは24日に始まります。対戦はDeNAとソフトバンク。阪神ファンとしては、テレビの前で複雑な気持ちになりそうです。

前回の記録から1日。この日は、警察署で古物商の許可証を受け取りました。受け取って終わりではありませんでした。窓口でもらった資料には、明日からやらないといけないことが、びっしり書いてありました。

📦 物販：古物商の許可証を受け取った

古物商の許可は、中古品を仕入れて売るための許可です。申請してから、ちょうど4週間ほどで受け取れました。窓口で手渡されたのは、許可証と、10ページほどの資料です。持ち物は身分証くらいで、手続きは数分で終わりました。

許可を取ったら守ること（警察でもらった資料から）

資料の1枚目に、守ることが6つ並んでいました。わたしの言葉でまとめると、こうです。

• 名義を貸さない。許可を他人に使わせてはいけません。
• プレート（標識）を出す。自宅などの営業所の見やすいところに掲げます。ネットで売るなら、販売ページに「氏名・許可した公安委員会・許可番号」を書きます。
• 変わったら届け出る。販売ページのURLを足したり変えたりするときは、変える3日前まで。それ以外は変えてから14日以内です。
• 仕入れる場所が決まっている。買い取りは、営業所か相手の住所で。
• 確認・帳簿・申告。相手の本人確認をして、台帳に記録して、最後に書いた日から3年残します。盗品かもしれないと思ったら、すぐ警察へ。
• 6か月以上営業しないと、許可の取り消しの対象。取ったまま寝かせておけません。

1万円より安くても、本人確認が要る物がある

いちばん意外だったのがここです。原則は、1万円以上の取引で本人確認と台帳への記録が要ります。ところが、次の物は1円でも確認と記録が要ります。

• ゲームソフト
• CD・DVDなど
• 本
• バイクとその部品

フリマアプリで個人から買うときに、相手の身分証を送ってもらうのは現実的ではありません。なので、わたしは「このあたりは個人から仕入れない」「高い物はお店から買う」と決めました。新品をお店で買って売るだけなら、そもそも古物の仕入れにはなりません。

プレートは掲げる決まり。その日のうちに注文した

古物商は、営業所の見やすいところにプレート（標識）を掲げる決まりがあります。大きさは縦8cm×横16cm、紺色の地に白い字、と形まで決まっています。ネットで探すと、許可番号と名前を入れて作ってくれるお店がたくさんあります。わたしはアクリルのスタンド付きを780円で頼みました。届いたら、自宅の見やすいところに立てます。

メルカリShops：開業届の住所を忘れていた

許可証の画像がそろったので、差し戻されていたメルカリShopsの出店審査を出し直しました。ここで、恥ずかしい話がひとつあります。

メルカリShopsは、申し込みの住所と、確定申告の決算書の住所がそろっているかを見ます。決算書を開き直して、やっと思い出しました。わたしは開業届を、バーチャルオフィスの住所で出していたのです。自分で出した書類なのに、すっかり忘れていました。

そこで、ショップの運営者の住所（お客さんに見える特定商取引法の表示）を、バーチャルオフィスにそろえました。結果として、自宅の住所がショップのページに出ることもなくなりました。

ひとつ気になるのは、決算書の「住所」の欄を番地まで書いていなかったことです。また差し戻されたら、問い合わせで事情を説明するつもりです。これから開業届を出す人は、どの住所で出したかを、どこかに書いて残しておくことをおすすめします。半年もすれば忘れます。わたしは忘れました。

Shopee：在庫を持たない「無在庫」で出してみた

海外向けのShopeeでは、新しく商品を足しました。今回は在庫を持たず、注文が入ってから仕入れる形です。いわゆる「無在庫」販売で、Shopeeでは「予約販売」という出し方を使います。商品の写真は、現地の言葉の説明に作り直し、写っている人も現地のお客さんが自分を重ねやすい人物に差し替えました。

出す前に、予約販売の決まりをShopeeの公式の案内で確かめました。

• 予約販売の発送期限は、3〜10営業日の間で自分で決める（通常の商品は2営業日）
• 予約販売の商品は、手数料が3%上乗せになる国がある
• 予約販売の商品は、セールのキャンペーンには参加できない
• 予約販売にできる商品の割合には上限がある。ただし、上限を超えて削除の対象になるのは、出品数が多いお店だけ

数字は国ごとに違います。出す国の公式のページを、1つずつ見るのが確実です。

中古を海外に売る下調べ

古物商の許可を取ったいちばんの目的は、中古品を海外に売ることです。この日は、その下調べもしました。分かったのは2つです。

• 国によっては、関税を売る側が先に払う仕組みになっている。そういう国を外すと、売れる数がぐっと減る
• 中古品は、似た型番・色・付属品の有無で、値段がまったく変わる。型番は写真の細かいところまで見て確かめないと、仕入れの判断を間違える

まだ1個も仕入れていません。条件に合う物が出てくるのを待っています。

🏠 民泊：鍵の注意書きを足したら、600字の壁

民泊では、玄関の鍵の扱いを、ゲストに先に伝えることにしました。うちの鍵は、キーボックスの中の伸びるひも（リールコード）につながっています。外出するときも外さずに使って、箱に戻してほしい。なくしたら、鍵穴の交換を含めて実費を負担してもらう、という内容です。

これを、宿泊者の名簿を書いてもらうフォームの「確認事項」に足しました。7つの言語すべてです。ゲストの案内ページにも入れました。

Airbnbの「追加ルール」にも書き足そうとして、2つの壁に当たりました。民泊をしている方の参考になるよう、書いておきます。

• 追加ルールの欄は600字まで。改行も1字に数えます。わたしの追加ルールは873字あり、そもそも入りませんでした。「チェックアウト前」の欄と「その他の留意事項」の欄に分けて、1字も削らずに移しました。
• お金を取る書き方には警告が出る。保存はできましたが、「罰金の徴収は許可されていません」と表示されました。チェックアウトの時間を過ぎたときの料金も、罰金と見なされていました。金額はそのままにして、「罰金」と読まれない言い回しに直しているところです。

Airbnbのハウスルールが11月20日から変わる

ちょうど同じ日に、Airbnbから「ハウスルールに関する重要な変更点について」というメールが届きました。2026年11月20日から、ハウスルールについての新しいポリシーが始まります。わたしが600字の壁と格闘していた欄そのものの話でした。公式のヘルプページも読んだので、民泊ホスト向けにまとめておきます。

• 決まった形のルールから選ぶようになる。ペット、イベント、喫煙、騒音禁止の時間、泊まれる最大人数、商用の撮影、チェックアウト時の施錠などから選びます。「最大人数」と「チェックアウト時の施錠」は新しく加わったルールです。
• それ以外は「リクエスト」として書く。「滞在中」と「チェックアウト前」に分けて書きます。たとえば「室内では靴を脱いでください」はリクエストです。
• ゲストに手間のかかる作業を頼むのはだめ。シーツをはがす、ゴミを建物の外まで出す、食器を洗って片付ける、は例としてはっきり「だめ」と書かれています。一方で「使った食器は流し台に置いてください」はOKです。
• 罰金やペナルティは書けない。壊されたときはAirCover（Airbnbの補償）で守る、という考え方です。追加サービス（朝食など）の料金は書けます。自治体やマンションの管理組合が罰金を科す場合は、「地域のルール」の欄で知らせます。
• 予約のあとでルールは足せない。メッセージや部屋の張り紙で、あとから新しいルールを足すことはできません。予約の前にリスティングに書いてあることが条件です。
• 守らないと、検索で下げられることがある。まず修正のお願いと警告が来て、それでも直さないと、リスティングに注意の表示が出たり、検索の順位が下がったりします。
• 変えたルールは、変えたあとの予約から効く。すでに入っている予約には、予約したときのルールがそのまま使われます。

わたしの宿で言うと、「たばこを吸ったときの清掃費」「鍵をなくしたときの実費の目安」「食器を洗ってください」「ゴミを出してください」の4つが、そのままでは引っかかります。昨日の夜に言い回しを直した欄も、この新しいポリシーに合わせて、もう一度見直すことにしました。11月20日までに直せば間に合います。

もうひとつ、宿の予約を管理する自分用の画面も手直ししました。予約をカレンダーに帯のように並べて、チェックインの日とチェックアウトの日がひと目で分かるようにしました。名簿がそろっているかどうかも、色の濃さで見えるようにしています。

💴 今日のお金

項目	金額	メモ
古物商のプレート	780円	アクリル・スタンド付き
許可証の受け取り	0円	申請のときに払った手数料で終わり
Shopeeの新しい出品	0円	在庫を持たない予約販売。売れたら仕入れる

📝 明日やること

許可証は、スタートラインに立った証明でしかありません。6か月以内に、最初の中古を1つ売ります。

また書きます。