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このブログについて

大阪で特区民泊を運営する副業ホストが、 AI活用と試行錯誤の毎日を綴るリアル運営ブログです。

とんマヨ

特区民泊オーナー × AI活用ホスト × 大阪のおっさん

40代会社員。本業のかたわら、2025年12月から大阪で民泊（住宅宿泊事業）を開業。 2026年春に特区民泊（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）の認定を取得し、現在は年間日数制限なしのフル稼働で運営しています。

開業から半年でAirbnbスーパーホストに認定。総合評価4.9台・キャンセル率0%を維持しています。

Claude Code・Gemini・ChatGPT を毎日フル活用しながら、ゲスト対応・名簿管理・ブログ執筆・自前アプリ開発までを副業時間内で回す。「分からんから全部やって」で大概なんとかなる、を地で行くタイプ。

📜 保有資格：日商簿記3級／防火・防災管理者

※ ブログ・SNSではペンネーム「とんマヨ」を使用。本名・物件名・詳しい所在地は伏せています。

とんマヨ

ピンクの豚 × ベレー帽 × マヨネーズ
ボケ役・自虐担当

ちめん太

タコ × たこ焼きハット
ツッコミ役・冷静担当

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民泊・特区民泊の運営リアル

ゲスト対応、清掃手配、トラブル対応の生々しい記録

🤖

AI活用（Claude / Gemini / ChatGPT）

民泊・副業・アプリ開発で実際に使った事例とコツ

📊

OTA戦略（Airbnb / Booking.com）

PriceLabsの設定、価格調整、レビュー対応

💡

副業ホストの時短術

本業との両立、家族時間の確保、AIによる業務削減

運営している宿

🏛 特区民泊認定（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）

🏠 大阪の、和の趣を残した木造一軒家・一棟貸しタイプ

🌏 海外からのゲストが中心

ご質問・取材依頼・コラボ案など、お気軽にお声がけください。